"7월부터 대출한도 줄어든다?" – 3단계 스트레스 DSR 시행 전 반드시 확인하세요! - 슬기로운 생활정보

📌 3단계 스트레스 DSR이란?

스트레스 DSR(Debt Service Ratio)이란 미래 금리 인상 위험을 고려해 산정된 대출 원리금 상환 비율입니다. 이는 실제 대출금리에 반영되지 않지만, 대출 가능 금액(한도)을 결정할 때 금리가 상승할 경우를 가정해 더 엄격하게 계산하는 제도입니다.

금융위원회는 “과도한 가계부채 위험을 사전에 관리하기 위한 핵심 제도”로 스트레스 DSR의 필요성을 강조했습니다.

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🧱 스트레스 DSR, 어떤 내용인가요?

📅 시행일: 2025년 7월 1일

🧩 적용 범위:

• 대상기관: 모든 은행 및 제2금융권 (상호금융, 카드사, 저축은행, 보험사 포함)
  대상대출: 주택담보대출, 신용대출(1억 초과 시), 기타담보대출

단계	시행 시기	적용 대상	스트레스 금리
1단계	2024.2	은행권 주담대	0.38%
2단계	2024.9	은행권+2금융권 주담대 및 신용대출	0.75%
3단계	2025.7	모든 업권의 주담대+신용+기타대출	1.50%

🏘️ 혼합형·주기형 주담대 금리 반영 방식 변경

혼합형 주담대의 경우 고정금리 비중에 따라 스트레스 금리 반영 비율이 다르게 적용됩니다.

고정금리 기간 비중	2단계 반영비율	3단계 반영비율
30% 미만	60%	80%
50~70%	40%	60%
70% 이상	20%	40%

📉 나도 해당될까? 차주별 대출한도 시뮬레이션 결과
💡 수도권에서 대출한도가 평균 3~5% 감소합니다.

🧮 예시: 연소득 1억, 수도권 변동형 주담대

지방 주담대는 이번 3단계에서 적용 유예되어 기존(0.75%) 유지됩니다.

🧠 스트레스 DSR 3단계, 왜 중요한가요?

• 금리가 올라가도 버틸 수 있는 차주만 대출을 허용

• 고위험 가계부채를 줄이기 위한 선제적 조치

• 수도권 위주 부동산 과열 억제 목적

📌 전문가 코멘트: "대출받기 전에 반드시 금리 상승 리스크를 점검해야 합니다." – 한국금융연구원

🧘‍♀️ 지금 필요한 건 정보 점검!

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