임대사업자 등록 안 하면 세금 폭탄? 지금 감면 조건 확인하세요

📌 임대사업자 등록, 안 하면 손해입니다.

2025년 현재, 전세·월세 시장은 여전히 불안정한 상황입니다. 이런 때일수록 임대사업자 등록 여부에 따라 수천만 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 다가구 주택, 오피스텔, 소형 아파트를 소유하고 있다면, 지금이 절세 전략을 고민할 최적의 타이밍입니다.

정부는 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대해 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 다방면의 세제 감면 혜택을 제공합니다.

👆 렌트홈(임대사업자등록시스템)

🏠 취득세 감면 혜택 요약

전용면적(㎡)	감면 수준	조건
40㎡ 이하	100% 면제	서민 기준, 200만 원 초과 시 85% 감면
40~60㎡	85% 감면	임대사업자 등록 후 취득
60~85㎡	50% 감면	8년 이상 임대 요건 충족

📘 참고: 「지방세특례제한법 시행령」에 따라, 2027년 12월 31일까지 취득 시 신청서 제출 필수

💰 재산세 감면 혜택

전용면적	감면율	주요 조건
40㎡ 이하	전액 면제	서민임대주택으로 등록 시
40~60㎡	75% 감면	2세대 이상 등록, 수도권 6억 이하
60~85㎡	50% 감면	수도권 4억 이하, 2세대 이상 등록