신생아특례대출 비교! “신생아 특례 디딤돌 vs 버팀목” 내게 맞는 정부지원주택대출은? - 슬기로운 생활정보

 

“결혼했더니 대출이 안돼요…”

“아이가 생겼는데 전세금이 부담돼요…”

신혼부부나 영유아 자녀를 둔 가정이라면 누구나 공감할 고민입니다.
정부는 이런 가정을 위해 **‘신생아특례 대출’**이라는 특별한 제도를 마련했습니다.
이는 출산 후 2년 이내 가구에게 구입용(디딤돌) 또는 전세용(버팀목) 대출을 저금리로 제공하는 제도입니다. 그런데, 어떤 대출이 더 유리할까요? 상황별로 달라지기 때문에 아래에서 자세히 비교해드릴게요.

📊 신생아특례 대출 비교표 (디딤돌 vs 버팀목)

항목	🏡 디딤돌 대출 (구입용)	🏠 버팀목 대출 (전세용)
대상 요건	출산 2년 이내 무주택 세대주 (1주택 대환 가능)	출산 2년 이내 무주택 세대주
소득 기준	연 1.3억 이하 (맞벌이 2억) 2025년 이후 출산 2.5억까지	동일 기준 적용
자산 기준	4.69억원 이하	3.45억원 이하
대상 주택/보증금	9억원 이하 주택 (전용 85㎡ 이하)	수도권 5억, 지방 4억 이하 보증금 전용 85㎡ 이하
대출 한도	최대 5억원 (LTV 70~80%)	최대 3억원 (보증금의 80% 이내)
대출 금리	1.6%~4.3% (소득·만기별)	1.1%~4.1% (소득·보증금별)
상환 방식	10·15·20·30년 중 선택 (거치/비거치 가능)	2년 단위 연장 (최장 12년)
혜택 기간	자녀 수에 따라 특례금리 5~15년 지원	자녀 수에 따라 특례금리 4~12년 지원
우대 금리 항목	자녀 수, 청약가입, 전자계약 등 최대 1.3%↓	자녀 수, 전자계약 등 최대 0.6%↓
중복 대출 가능성	구입·전세 대출 중복 불가	대환 조건 시 가능 (계약일 3개월 이내)

✔️중요 체크 포인트

• 디딤돌 대출은 ‘집을 살 계획’이 있는 가구에 적합

• 버팀목 대출은 ‘전세살이 중인 가구’에게 유리

• 맞벌이 부부는 소득 최대 2억원까지 허용 (2025년부턴 2.5억까지 완화)

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신생아 특례 디딤돌대출

신생아 특례 버팀목대출

💡 결론 및 추천 시나리오

🎯 이런 분들께 추천드립니다!

상황	추천 상품
“내 집을 처음 장만하려 해요”	신생아특례 디딤돌대출
“전세로 안정되게 살고 싶어요”	신생아특례 버팀목대출
“맞벌이 소득이 높아서 걱정이었는데…”	2억~2.5억까지 허용되는 특례 적용 확인!